PTAM - Planilha Para Avaliação de Imóveis
Planilha de Avaliação
Avaliação de Imóveis Urbanos
A Planilha dos Sonhos de Todos os Corretores e Avaliadores de Imóveis
AGORA, AO COMPRAR A PLANILHA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS,
VOCÊ RECEBERA TAMBÉM, E INTEIRAMENTE GRÁTIS,
O E-BOOK EM PDF
PTAM - PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
QUE IRA TE SERVIR DE GUIA E TE AJUDARA NA EXECUÇÃO DE SEUS TRABALHOS.
Não perca tempo, não se stress, não cometa erros de
cálculos, otimize seu tempo e ganhe mais dinheiro e qualidade de vida!
Sabemos o quanto pode ser desgastante e cansativo
efetuar todos os cálculos necessários para avaliar um imóvel .
Pegamos este trabalho para nós e desenvolvemos esta
Planilha para avaliação de imóveis, a fim de poupa-lo desta montanha de
responsabilidade.
De uma olhadinha!
INSERIR OS DADOS DO IMÓVEL AVALIANDO
Neste
primeiro painel inserimos os dados do imóvel que queremos avaliar.
Se
o imóvel for tipo CASA, utilizaremos
as CÉLULAS AMARELAS, do painel AZUL.
Se
o imóvel for tipo APARTAMENTO,
utilizaremos as CÉLULAS AMARELAS, do
painel CINZA.
INSERIR OS
DADOS DOS IMÓVEIS COMPARATIVOS
Neste segundo painel, colocamos os dados dos imóveis
referenciais que coletamos para servirem de comparação e homogeneização de
dados.
Podemos utilizar os dados de até DEZ (10) imóveis, mas se preferirmos ou
não for possível, podemos utilizar um numero menor de imóveis para comparação.
LEMBRE-SE QUE O MÍNIMO ACEITÁVEL É ENTRE TRÊS (3) E CINCO (5).
Os TRIÂNGULOS MINÚSCULOS VERMELHOS, nos cantos das células, indica a existência de um
comentário para auxiliar sobre o que deve ser inserido.
É UM MANUAL DE
INSTRUÇÃO DA PLANILHA
GRÁFICO
COMPARATIVO
A
partir do momento que começamos os dados dos imóveis referenciais, o gráfico
comparativo começara a ser formado.
Neste painel, a medida que formos inserindo os dados
nas CÉLULAS AMARELAS as outras duas
colunas de dados (VALOR MÉDIO DE VENDA e
VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO) serão preenchidas automaticamente .
No rodapé deste painel teremos os TOTAIS GERAIS e MEDIAS GERAIS dos
referenciais.
PRONTO!
Após inseridos os dados dos imóveis referenciais
comparativos, surgirão todos os dados que desejamos, (VALOR DE VENDA – ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA – CUSTO DO M² - VALOR PARA
LOCAÇÃO – ÁREA TOTAL DO TERRENO) e se colocarmos os dados referencias de VALORES DE CONDOMÍNIO, teremos também,
o (VALOR MÉDIO) de condomínio
praticado entre eles, estes dados serão importantes para quando estiver
trabalhando com CASAS EM CONDOMÍNIO e/ou APARTAMENTOS.
Este sera o visual deste painel com todos os dados dos imóveis
referenciais comparativos.
Aqui
está o GRÁFICO COMPARATIVO que foi
criado automaticamente.
É
possível notar que a COLUNA REFERENTE
à (I.A – APARTAMENTO) não subiu.
Para
fazermos a avaliação de imóvel tipo APARTAMENTO,
o procedimento a ser utilizado é o mesmo, mas, para APARTAMENTOS utilizaremos as CELULAS
AMARELAS do PAINEL CINZA.
VENDAS SOMENTE ATRAVÉS DO PIX ABAIXO
pixdjalmasantos@gmail.com
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DESENVOLVIDO POR: Djalma Santos